(LSHN) – Sau quá trình đối đáp quyết liệt tại Tòa án, bị đơn đã chủ động đề xuất phương án hòa giải theo hướng hủy bỏ khoản vay, khôi phục lịch sử tín dụng (CIC) và hoàn trả cơ bản số tiền khách hàng đã thanh toán.
Xuyên qua toàn bộ cấu trúc giao dịch
Một trong những điểm khác biệt trong cách tiếp cận của Hãng luật La Défense là không xem đây đơn thuần là tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa ngân hàng và khách hàng. Theo Luật sư Lưu Tiến Dũng, nếu chỉ nhìn vào hợp đồng vay vốn, bản chất vụ việc sẽ bị thu hẹp thành câu chuyện "người vay phải trả nợ". Tuy nhiên, khi nghiên cứu toàn bộ hồ sơ, nhóm luật sư nhận thấy khoản vay không tồn tại độc lập mà là một mắt xích trong chuỗi giao dịch gồm đơn vị phân phối, ngân hàng tài trợ vốn, hợp đồng ba bên, quyền tài sản được thế chấp và dòng tiền được giải ngân trực tiếp cho Novaland.Chính vì vậy, thay vì chỉ phản biện nghĩa vụ trả nợ, La Défense xây dựng chiến lược tranh tụng trên nền tảng yêu cầu Tòa án xem xét toàn bộ cấu trúc giao dịch. Trong các văn bản gửi Tòa án, nhóm luật sư tập trung làm rõ nhiều vấn đề pháp lý cốt lõi như: Bản của "Văn bản thỏa thuận" mà khách hàng ký với đơn vị phân phối; Điều kiện pháp lý của sản phẩm bất động sản tại thời điểm huy động vốn; Vai trò của ngân hàng trong việc thẩm định, tài trợ vốn và thiết lập cơ chế giải ngân; Và mối quan hệ phụ thuộc giữa giao dịch nền tảng với hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp.
Thay vì coi từng hợp đồng là những giao dịch riêng biệt, La Défense lập luận rằng toàn bộ các văn bản đã hình thành một cấu trúc giao dịch thống nhất và phải được đánh giá trong mối liên hệ với nhau. Đây cũng là điểm tạo nên khác biệt giữa một vụ kiện đòi nợ thông thường với một vụ án có tính chất tranh chấp cấu trúc giao dịch trong lĩnh vực bất động sản và tín dụng.
Giành lợi thế trên bàn đàm phán
Trong tố tụng dân sự, hòa giải luôn được pháp luật khuyến khích. Tuy nhiên, một phương án hòa giải có lợi không xuất hiện ngẫu nhiên mà thường là kết quả của quá trình đánh giá lại rủi ro pháp lý từ tất cả các bên. Sau nhiều tháng trao đổi chứng cứ và đối đáp tại Tòa án, phía Novaland và VPBank đã đề xuất phương án hòa giải theo hướng: Hủy bỏ khoản vay; Khôi phục lịch sử tín dụng (CIC) của khách hàng; Và hoàn trả cơ bản số tiền khách hàng đã thanh toán.Trong thực tiễn, nếu một tổ chức tín dụng tuyệt đối tin tưởng vào tính hợp pháp của toàn bộ cấu trúc giao dịch, thông thường họ sẽ tiếp tục bảo vệ yêu cầu đòi nợ, yêu cầu tính lãi, duy trì tình trạng nợ xấu và xử lý tài sản bảo đảm. Việc chủ động đưa ra phương án theo hướng hủy bỏ quan hệ tín dụng và khôi phục CIC cho khách hàng cho thấy các bên đã có sự đánh giá lại về rủi ro pháp lý nếu vụ án tiếp tục được xét xử.
Theo Luật sư Lưu Tiến Dũng, đây chính là giá trị của hoạt động tranh tụng chuyên nghiệp. "Không phải vụ kiện nào cũng cần một bản án để chứng minh hiệu quả bảo vệ quyền lợi. Trong nhiều trường hợp, một chiến lược pháp lý đủ mạnh sẽ khiến đối phương thay đổi cách nhìn nhận vụ việc và chủ động tìm kiếm giải pháp cân bằng hơn."
.jpg)
Kỹ thuật và chiến lược giải quyết tranh chấp
Trong các giao dịch bất động sản có nhiều tầng hợp đồng, nhiều chủ thể và cơ chế tài trợ vốn đan xen, tranh tụng hiệu quả không chỉ dừng ở việc viện dẫn điều luật mà phải nhận diện đúng bản chất của toàn bộ cấu trúc giao dịch.Trong vụ việc này, Hãng luật La Défense không tách riêng hợp đồng tín dụng để xem xét mà phân tích đồng thời dòng tiền, quyền tài sản, trách nhiệm thẩm định của ngân hàng và vai trò của từng chủ thể. Cách tiếp cận đó giúp hình thành hệ thống lập luận thống nhất, đồng thời tạo nền tảng để các bên cân nhắc phương án hòa giải theo hướng có lợi hơn cho khách hàng.
Diễn biến phía Novaland và VPBank đề xuất hủy khoản vay, khôi phục CIC và hoàn trả phần lớn số tiền đã thanh toán cho thấy tác động thực tế của một chiến lược tranh tụng được xây dựng bài bản. Đối với La Défense, giá trị của hoạt động tranh tụng không chỉ nằm ở một bản án có lợi, mà còn ở khả năng chuyển thế đối đầu thành một giải pháp bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
LIÊN HỆ LA DÉFENSE
Villa LK01-15, Roman Plaza Hải Phát, Tố Hữu, Hà Nội
0911 128 999 | Office@Ladefense.vn
Villa LK01-15, Roman Plaza Hải Phát, Tố Hữu, Hà Nội
0911 128 999 | Office@Ladefense.vn
Tổng hợp - Thùy Linh
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
Chúng tôi sẽ liên hệ sau ít phút, xin cảm ơn!
XEM THÊM
Những vụ án "cổ cồn trắng" và sự chuyển mình của nghề luật sư hình sự
(LSHN) - Sự gia tăng của các vụ án cổ cồn trắng đang làm thay đổi sâu sắc hoạt động tố tụng hình sự tại Việt Nam. Khi hiện trường của tội phạm không còn nằm trên đường phố mà xuất hiện trong các báo cáo tài chính, những quyết định quản trị doanh nghiệp, nghề luật sư buộc phải thích nghi.
Luật sư Lưu Tiến Dũng – Người biện hộ liêm chính, kiên định với lẽ phải
(LSHN) - Luật sư Lưu Tiến Dũng là luật sư tranh tụng và nhà sáng lập Hãng luật La Défense, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong giải quyết tranh chấp thương mại, đầu tư và các vụ án kinh tế.
Khi luật sư ứng cử chính trường - Điểm nhấn pháp quyền trong kỷ nguyên mới
(LSHN) - Bước sang năm 2026, trước thềm bầu cử Quốc hội khóa XVI và HĐND các cấp, một hiện tượng đáng chú ý xuất hiện: ngày càng nhiều luật sư, chuyên gia pháp lý tham gia ứng cử đại biểu dân cử.
Đề nghị Hủy bản án hành chính vì vi phạm nghiêm trọng tố tụng
(LSHN) - Tố tụng hành chính là cơ chế kiểm soát quyền lực hành chính bằng quyền lực tư pháp. Khi các chuẩn mực tố tụng bị xem nhẹ, bản án không chỉ đối diện nguy cơ bị hủy mà còn làm sai lệch bản chất của cơ chế bảo vệ pháp quyền, kéo theo hệ lụy đối với quyền lợi đương sự và tính ổn định quản trị.
